Dự án The Eden Rose có chức năng đầy đủ là “Dự án khu nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác”. Có tổng diện tích 8ha, tọa lạc tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, diện tích xây dựng dự án 4.986m2, mật độ xây dựng 21.8%, gồm 52 căn biệt thự có diện tích từ 130 - 300 m2 và 181 căn liền kề với số tầng cao 3 tầng +1 tum.
Vị trí của dự án nằm trong Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Thanh Liệt - huyện Thanh Trì - Thành phố Hà Nội. Phía Bắc giáp Khu cây xanh công viên tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, Phía Tây giáp Khu đô thị mới Cầu Bươu, Phía Đông giáp Nhà máy cơ khí Giải phóng và ruộng canh tác xã Thanh Liệt, Phía Nam giáp Trung tâm chuyển giao công nghệ cấp thoát nước, khu tập thể Công ty cơ khí 175, Công ty cấp thoát nước.
Bên trong dự án được chủ đầu tư dành nhiều diện tích cây xanh giúp điều hòa không khí
Liền kề The Eden Rose Thanh Trì còn có các chuỗi đô thị hiện đại khu vực phía Tây và Đông Nam của Hà Nội như: biệt thự cao cấp Park City, khu đô thị Văn Phú, Dương Nội,…
Với kết nối hạ tầng thuận tiện cho việc di chuyển, từ dự án có thể dễ dàng trực tiếp tới trung tâm Hà Nội thông qua hệ thống đường giao thông hoàn thiện. 4 mặt của dự án tiếp giáp nhiều tuyến đường quan trọng như vành đai 3, đường 70A, đường nội đô Kim Giang,… Nằm trong khu chiến lược phát triển của khu vực phía tây, Đông Nam Thủ đô Hà Nội.
Để di chuyển vào dự án cư dân có thể đi vào từ ngõ 908 đường Kim Giang và đây cũng là tuyến đường chính để tới được dự án. Hiện con đường này vẫn đang là lối đi chung của nhiều hộ dân sống xung quanh khu vực và rộng khoảng tầm 5m nên việc di chuyển bằng ô tô cũng không được thuận lợi.
Cổng vào dự án
Điểm nội bật của dự án chính là tiện ích nội khu trong khu vực, với mong muốn đem đến một không gian sống xanh, không khí trong lành. Chủ đầu tư đã dành 1ha trong tổng diện tích xây dựng để làm hồ điều hòa, công viên cây xanh trung tâm, vườn dạo bộ, khu tập dưỡng sinh…
Ngoài ra, dự án còn cung cấp tiện ích trường học ngay trong phạm vi của dự án, bể bơi, sân tennis, nhà hàng, bãi đỗ xe thông minh… đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Theo quảng cáo, dự án The Eden Rose có đến 4 lối đi vào nhưng thực tiễn dự án chỉ có một tuyến phố đi vào từ ngõ 908 đường Kim Giang, 3 tuyến phố còn lại vẫn đang trong giai đoạn xây dựng. Một trục đường khác thông ra phía đường Kim Giang cũng chưa có, mà phải đi qua khu vực sản xuất của doanh nghiệp TNHH bê tông Sông Đà.
Kênh mương đối diện dự án
Ghi nhận thực tế tại dự án, toàn bộ các căn hộ biệt thự liền kề đã được xây dựng hoàn thiện. Cư dân tại đây đã bắt đầu dọn về ở khá nhiều, nhiều căn hộ cũng được khách hàng cho thuê lại. Cổng dự án có bảo vệ trông coi nghiêm ngặt đảm bảo an ninh trong khu vực.
Hiện tại, một số căn liền kề khu R7 đang có view nhìn thẳng ra nghĩa trang Mả Nhịa, thôn Vực, xã Thanh Liệt, chủ đầu tư đã xây dựng tường rào cao khoảng 5m ngăn cách khu nghĩa trang với dự án.
Nhiều căn biệt thự đang được chủ rao bán
Dự án có một phần view nhìn thẳng ra nghĩa trang
Vậy nhưng quá trình bán hàng vẫn gặp đầy khó khăn và nhận được không ít cái lắc đầu ngán ngẩm, chê bai của khách hàng…
Các căn biệt thự liền kề tại dự án hiện đang có giá 55 – 60 triệu đồng/m2 Diện tích căn liền kề từ 82 – 218 m2, biệt thự từ 130 – 300m2.
Về tiến độ thanh toán dự án được chia làm 7 đợt cụ thể như sau:
Đợt 1: Tương đương 20 % giá trị căn hộ đã bao gồm số tiền đặt cọc là 100 triệu đồng. Đợt 2: Tương đương 10 % giá trị căn hộ đã bao gồm thuế GTGT. Đợt 3: Tương đương 10% giá trị căn hộ đã bao gồm thuế GTGT. Đợt 4: Tương đương 15 % giá trị căn hộ đã bao gồm thuế GTGT. Đợt 5: Tương đương 15% giá trị căn hộ đã bao gồm thuế GTGT. Đợt 6: Tương đương 25 % giá trị căn hộ đã bao gồm thuế GTGT và Đợt 7: Tương đương 5 % giá trị căn hộ đã bao gồm thuế GTGT khi có thông báo bàn giao giấy xác nhận quyền sở hữu căn hộ – Sổ Hồng.
Dự án The Eden Rose do CTCP Đầu tư Bất động sản Thanh Trì làm chủ đầu tư có địa chỉ trụ sở tại tầng 9 tòa nhà Vimedimex Group, Số 46 - 48 Bà Triệu, Phường Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội. Doanh nghiệp được thành lập vào ngày 24/11/2014, người đại diện pháp luật là bà Trịnh Ngọc Duyên. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
CTCP Đầu tư Bất động sản Thanh Trì còn được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án có tiếng khác như dự án The Jade Orchild Garden đường Phạm Văn Đồng, The Lotus Center Khu đô thị Ciputra, Iris Garden số 30 Trần Hữu Dực, Larissa đường Nguyễn Xiển, Auro Garden số 727 Tam Trinh…
Huy Đức