Tính đến ngày 14/11/2021, Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm (Cam Lâm) đã phát hành được 259,22 tỉ đồng trái phiếu mã CLACH2125002 cho 155 nhà đầu tư cá nhân trong nước.
Số trái phiếu này có kỳ hạn 48 tháng (ngày đáo hạn là 16/8/2025), lãi suất cố định 11%/năm, được bảo đảm bằng 26,47 triệu cổ phiếu KPF của CTCP Đầu tư Tài chính Hoàng Minh (Mã CK: KPF). Giá trị tài sản bảo đảm được xác định là 277,9 tỉ đồng, tương ứng với mức giá mỗi cổ phiếu KPF là 10.500 đồng/cp.
Trước đó, Cam Lâm cũng đã huy động thành công 640,9 tỉ đồng từ phát hành trái phiếu kỳ hạn 36 tháng cho 150 nhà đầu tư cá nhân trong nước. Đáng chú ý, lô trái phiếu này không có tài sản bảo đảm, lãi suất cố định lên tới 12%/năm.
Hơn 900 tỉ đồng thu được từ hai đợt phát hành trên sẽ được Cam Lâm sử dụng để đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch sinh thái Prime - Prime Cam Ranh Bay Hotels & Resort (Prime Resort and Hotels) giai đoạn 2 tại huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.
Vừa qua, HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư tài chính Hoàng Minh (Mã CK: KPF) vừa công bố thông tin về việc Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm không còn là Công ty con của KPF và ủy quyền người đại diện vốn góp tại Đầu tư Cam Lâm.
Theo đó, phương án thoái vốn tại Công ty Cam Lâm, KPF sẽ chuyển nhượng phần vốn góp 45 tỷ đồng, tương đương 30% vốn điều lệ của Cam Lâm cho bà Lê Nguyễn Lan Vy với giá chuyển nhượng hơn 56,2 tỷ đồng; KPF chuyển nhượng 28,5 tỷ tương đương 19% vốn điều lệ của Cam Lâm cho ông Trần Trọng Dũng với giá chuyển nhượng 35,6 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành xong thủ tục chuyển nhượng phần vốn góp 73,5 tỷ đồng tương đương 49% vốn điều lệ của Cam Lâm. Lúc này, phần vốn góp của KPF tại Cam Lâm sẽ là 66 tỷ đồng, tương ứng với 44%.
Đồng thời, KPF cũng ủy quyền người đại diện vốn góp của doanh nghiệp tại Đầu tư Cam Lâm. Theo đó, tiếp tục ủy quyền cho bà Lê Thị Mộng Đào và bà Đinh Kim Nhung đều là thành viên HĐQT là người đại diện vốn góp của KPF tại Cam Lâm.
Trong đó, bà Lê Thị Mộng Đào đại diện và quản lý phần vốn góp 40,5 tỷ, tương đương 27% vốn điều lệ của Cam Lâm; Bà Đinh Kim Nhung đại diện quản lý vốn góp 25,5 tỷ đồng, tương đương 17% vốn điều lệ của Cam Lâm. Thời hạn ủy quyền đại diện phần vốn góp theo nhiệm kỳ của HĐQT 2020 – 2024.
Cam Lâm được thành lập vào tháng 7/2014, có trụ sở tại lô D14C, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa (địa chỉ dự án).
Đến năm 2018, CTCP Đầu tư Tài chính Hoàng Minh (Mã chứng khoán: KPF) đã nhận chuyển nhượng phần vốn góp và trở thành công ty mẹ của Cam Lâm.
Báo cáo thường niên năm 2020 của KPF cho biết, tính đến hết năm 2020, Cam Lâm có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ vốn góp của KPF là 93%.
Trong năm 2020, Cam Lâm ghi nhận tổng doanh thu 33 tỷ đồng và lãi sau thuế 24 tỷ đồng. Tổng tài sản và nợ phải trả của doanh nghiệp lần lượt là 1.244 tỷ đồng và 1.070 tỷ đồng.
Vào thời điểm thoái vốn, Công ty Cam Lâm đang là chủ đầu tư Khu du lịch sinh thái Prime - Prime Cam Ranh Bay Hotel & Resorts tọa lạc tại Lô D14C, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hoà.
Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 130.862 m2, trong đó gồm 784 căn hộ du lịch và 124 khách sạn, 175 biệt thự và siêu biệt thự. Dự án được đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, bao gồm 2 giai đoạn.
Trong đó giai đoạn 1 công ty đã hoàn thành xây dựng thô 175 căn biệt thự và đang trong giai đoạn hoàn thiện công trình, tương đương hoàn thành 95% khối lượng công việc xây dựng biệt thự và các khu vực tiện ích.
Báo cáo tài chính quý 3/2021 của KPF ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Prime Cam Ranh Bay Hotel & Resorts là 376 tỷ đồng. Giai đoạn 1 của dự án đã bắt đầu bàn giao cho nhà đầu tư từ năm 2017.
Đối với giai đoạn 2, đây là trọng điểm của dự án với khối nhà cao 22 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự kiến cho ra thị trường 908 phòng. Tổng mức đầu tư sau thuế là 2.090 tỷ đồng, được tài trợ phần lớn từ vốn tự có, còn lại là vốn vay và trái phiếu.
Tính đến cuối quý 3/2021, chi phí xây dựng tại hạng mục khách sạn dự án Prime Hotels – Khu A condotel và khu vui chơi giải trí (quy mô 25.055 m2) tại dự án này là 891,2 tỷ đồng, tăng 37,55 so với hồi đầu năm.