Hàng loạt công trình quy mô tỷ USD đang được triển khai: Khu Thương mại Tự do (1.881 ha, đóng góp dự kiến 12–13% GRDP vào 2030), Cảng Liên Chiểu (45.000 tỷ đồng, công suất 50 triệu tấn/năm), Trung tâm Tài chính Quốc tế, mở rộng Sân bay Quốc tế Đà Nẵng (công suất 30 triệu khách vào 2050), tuyến đường sắt đô thị Đà Nẵng – Hội An, cụm nút giao cầu Hòa Xuân (1.570 tỷ đồng), tuyến du lịch thủy sông Cổ Cò…
Những dự án này không chỉ thay đổi bản đồ kết nối mà còn tạo cú hích mạnh cho bất động sản, đặc biệt ở các khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí chiến lược.
Loạt hạ tầng tỷ USD “đổ bộ”, đất nền Đà Nẵng đón sóng lớn. (Ảnh - IT)
Theo DKRA, quý 2/2025, sức mua đất nền Đà Nẵng tăng 50% so với cùng kỳ 2024, giá trung bình khoảng 54 triệu đồng/m². Khu vực Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn sau sáp nhập với Quảng Nam, ghi nhận mức giá 4–5 tỷ đồng/lô, vẫn thấp hơn đáng kể so với Hải Châu (175 triệu đồng/m²). Nguồn cung khan hiếm: quý 2/2025 không có dự án đất nền mới, giảm 23% so với cùng kỳ. Quý 3 dự báo chỉ có 80–120 sản phẩm ra thị trường.
Giới phân tích nhận định, sự kết hợp giữa Đà Nẵng trung tâm du lịch và Quảng Nam giàu quỹ đất, công nghiệp – tạo cấu trúc kinh tế đa dạng, giảm phụ thuộc vào du lịch. Khi hạ tầng đồng bộ, nhu cầu sở hữu bất động sản, đặc biệt là quỹ đất ven sông nội đô hiếm có, sẽ tiếp tục gia tăng.
Bùi Quốc Dũng