Theo UBND TP. Huế, hiện trên địa bàn thành phố đã hoàn thành và đưa vào khai thác 5 dự án nhà ở xã hội dạng chung cư với tổng diện tích sàn khoảng 231.467 m², đáp ứng nhu cầu cho khoảng 1.955 người. Tuy nhiên, theo kết quả khảo sát, nhu cầu về nhà ở xã hội tại TP. Huế vẫn rất lớn, dự kiến đến năm 2025 tăng thêm khoảng 1.016.205 m² sàn và đến năm 2030 tăng thêm khoảng 951.562 m² sàn.
Khách hàng bốc thăm mua NOXH ở Huế
Đáng chú ý, các dự án nhà ở xã hội hiện nay mới chỉ đáp ứng một phần nhỏ so với nhu cầu của các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ đến năm 2030. Các dự án đã triển khai trong giai đoạn 2009 - 2020 chưa được hưởng các chính sách ưu đãi theo Nghị quyết số 01/2022/NQ-HĐND do thời điểm hoàn thành trước khi nghị quyết có hiệu lực.
UBND TP. Huế cho biết, trong thời gian qua, loại hình dự án này chưa nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư do các chính sách ưu đãi chưa đủ hấp dẫn. Cụ thể, dù được giao đất miễn phí, nhà đầu tư vẫn phải chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đồng thời không tiếp cận được các nguồn vay lãi suất thấp, dẫn đến giá bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội cao, khó tiếp cận với người thu nhập thấp.
Để tháo gỡ khó khăn, nghị quyết mới của HĐND TP. Huế quy định nhà nước sẽ hỗ trợ 30% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội, tối đa không quá 7 tỷ đồng/dự án. Chi phí hỗ trợ sẽ được tính theo suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án và chỉ áp dụng sau khi nhà đầu tư hoàn tất xây dựng, nghiệm thu và được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xác nhận.
UBND TP. Huế nhấn mạnh, các khoản hỗ trợ này không được tính vào giá bán, giá thuê mua hoặc giá thuê nhà ở xã hội, nhằm đảm bảo phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp, công nhân lao động. Dự kiến, nguồn kinh phí để thực hiện cơ chế hỗ trợ giai đoạn 2026 - 2030 khoảng 96,1 tỷ đồng.
Bùi Quốc Dũng