Theo báo cáo công bố của Sở Xây dựng TP. Huế, thị trường bất động sản quý III/2025 ghi nhận những chuyển động tích cực bước đầu, thể hiện ở việc một số dự án bắt đầu có giao dịch trở lại sau thời gian trầm lắng. Tuy nhiên, số lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án bất động sản vẫn chưa tăng đáng kể so với quý I và quý II/2025.
Theo thống kê, trong quý III/2025, số lượng nhà ở của các dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa được giao dịch là 1.512 căn. Con số này tăng 380 căn so với 1.132 căn tồn kho ghi nhận trong quý II/2025.
Điều này cho thấy, dù thị trường có dấu hiệu phục hồi, nhưng lượng hàng tồn kho bất động sản tại TP. Huế vẫn ở mức tương đối lớn, gây áp lực lên các chủ đầu tư và ảnh hưởng đến khả năng thu hồi vốn.
Cũng trong kỳ báo cáo, TP. Huế có 1.889 căn nhà ở riêng lẻ hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, thuộc 6 dự án khác nhau.
Cụ thể: Công ty CP An Invest (106 căn), Công ty CP Apecland Huế (226 căn), Công ty CP Ariyana Vĩ Dạ (46 căn), Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Cotana Capital (663 căn), Công ty CP Đầu tư IMG Huế (658 căn) và Công ty CP Tập đoàn IUC – Công ty CP Tập đoàn BGI (190 căn).
Dù có số lượng lớn nhà ở đủ điều kiện đưa vào thị trường, hoạt động giao dịch thực tế trong quý III vẫn khá trầm lắng, cho thấy nhu cầu mua bán vẫn chưa thực sự sôi động.
Theo Sở Xây dựng, lượng giao dịch bất động sản của các dự án trên địa bàn trong quý III/2025 gồm 43 căn hộ chung cư và 36 căn nhà ở riêng lẻ.
Trong đó, đáng chú ý: Công ty CP Đầu tư IMG Huế chỉ giao dịch được 2 căn nhà ở riêng lẻ, với tổng giá trị 19,4 tỷ đồng; công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Cotana Capital có kết quả tốt nhất với 43 căn hộ chung cư và 30 căn nhà ở riêng lẻ, tổng giá trị giao dịch hơn 190,6 tỷ đồng; công ty CP Tập đoàn IUC - Công ty CP Tập đoàn BGI giao dịch 4 căn nhà ở riêng lẻ, tổng giá trị gần 28,5 tỷ đồng.
Ngoài các doanh nghiệp trên, phần lớn chủ đầu tư có dự án đủ điều kiện bán trong quý III/2025 không ghi nhận được giao dịch nào, phản ánh tình trạng thanh khoản vẫn còn hạn chế.
Bùi Quốc Dũng