Ảnh minh họa
Theo đó, Diện tích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo khoảng 202,88ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến 9.625 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án 9.135,57 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 489,9 tỷ đồng.
Dự án đầu tư xây dựng nhà tại các lô đất ở mới theo quy hoạch có diện tích khoảng 40,51 ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng 3-5 tầng.
Đầu tư nhà ở xã hội theo quy hoạch với diện tích sử dụng đất khoảng 7,9 ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng.
Đất tái định cư diện tích khoảng 1,37 ha, sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý để bố trí tái định cư theo quy định.
Đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại dịch vụ diện tích khoảng 10,6 ha, chiều cao từ 6-9 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.
Đất hỗn hợp không có chức năng ở (là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn,…) diện tích khoảng 33,6 ha, tầng cao từ 6-9 tầng và 10-20 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền.
Chủ đầu tư dự án được UBND tỉnh Hà Nam lựa chọn là công ty Mặt trời Hà Nam được thành lập ngày 20/5/2022 (có trụ sở tại TP Phủ Lý, Hà Nam). Như vậy, đến thời điểm được chấp thuận là nhà đầu tư của khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo doanh nghiệp này chưa tròn 1 tuổi.
Vốn điều lệ ban đầu của Công ty Mặt trời Hà Nam là 1.010 tỷ đồng, góp bởi nhóm cổ đông sáng lập gồm 1 pháp nhân và 6 thể nhân.
Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Mặt trời Hà Nam là ông Trịnh Xuân Nam, sinh năm 1971, trú tại Hà Nội. Ông Nam không sở hữu cổ phần nào của doanh nghiệp.
Được biết, trung tuần tháng 10/2022, Công ty Mặt trời Hà Nam đã tăng vốn lên 2.533 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với thời điểm sáng lập, dù chỉ mới hoạt động khoảng 5 tháng.