CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 2 năm 2021.
Cụ thể, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần tăng 42%, đạt gần 1.112 tỷ đồng. Trong đó, 98% doanh thu đến từ chuyển nhượng bất động sản, gấp 1,4 lần cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, giá vốn tăng 86% khiến biên lợi nhuận gộp giảm từ 53% về 38%. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế tăng 4,5% lên 265 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 1.949 tỷ đồng, tăng 31% và lợi nhuận sau thuế 472 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ.
Tính đến thời điểm ngày 30/6, tổng tài sản ghi nhận ở mức 14.024 tỷ đồng do các khoản mục không thay đổi nhiều so với giá trị đầu năm. Hàng tồn kho tăng thêm khoảng 3 tỷ lên hơn 7.341 tỷ đồng. Các dự án bất động sản dở dang đang triển khai được liệt kê như Khang Phúc – Khu dân cư Tân Tạo, Khang Phúc – Lovera Vista, Saphire Phú Hữu…
Mặc dù lợi nhuận sau thuế và doanh thu tăng trưởng trong quý, nhưng dòng tiền kinh doanh của KDH lại ghi nhận âm 841 tỷ đồng trong khi cùng kỳ dương 455 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là do các khoản phải thu gấp 3 lần cùng kỳ, ở mức 202 tỷ đồng, ngoài ra tiền thuế thu nhập doanh nghiệp tăng từ 51 tỷ lên gần 461 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ 126 tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu và 1.286 tỷ đồng đi vay đã bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh, dẫn đén khoản tiền và tương đương tiền của Khang Điền đạt gần 1.849 tỷ đồng, tương đương nửa đầu năm ngoái.
Khang Điền có gần 2.590 tỷ đồng nợ vay, tăng hơn 40% so với đầu năm, trong đó phần lớn là khoản vay ngân hàng OCB (1.230 tỷ đồng) và VietinBank (733 tỷ đồng). Hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu là 30%. Người mua trả trước ngắn hạn cuối kỳ giảm 39% xuống 1.328 tỷ đồng. Trong năm nay, công ty cho biết sẽ hoàn tất việc bán hàng, bàn giao nhà và thủ tục cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho cư dân các dự án chung cư Jamila, Safira, Lovera Vista, Verosa Park...