Theo Sở Xây dựng TP. Huế, ba dự án nhà ở xã hội đang được thành phố tổ chức mời thầu gồm: dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1 thuộc Khu B – Đô thị mới An Vân Dương; dự án nhà ở xã hội tại phường Phong Thái và dự án khu nhà ở xã hội tại phường Hương An. Đây đều là những dự án được quy hoạch bài bản, gắn với định hướng mở rộng không gian đô thị và tái cấu trúc dân cư của thành phố trong giai đoạn phát triển mới.
Phát triển nhà ở xã hội, trụ cột an sinh trong chiến lược đô thị Huế. (Ảnh minh họa - IT)
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1, Khu B – Đô thị mới An Vân Dương có diện tích khoảng 18.551m², quy mô khoảng 1.200 căn hộ, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.190 tỷ đồng. Dự án được yêu cầu triển khai trong thời gian không quá 42 tháng kể từ ngày hoàn tất các thủ tục về đất đai theo quy định. Việc phát triển nhà ở xã hội tại khu vực An Vân Dương không chỉ góp phần bổ sung quỹ nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn thúc đẩy hình thành các khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Dự án nhà ở xã hội tại phường Phong Thái là dự án có quy mô lớn nhất trong ba dự án, với diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 26,17ha. Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng khoảng 1.680 lô nhà ở xã hội liền kề thấp tầng, tổng mức đầu tư khoảng 1.430 tỷ đồng. Đây được xem là dự án có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển các khu dân cư mới, góp phần giãn dân khu vực trung tâm, phù hợp với định hướng mở rộng không gian đô thị về phía bắc TP. Huế.
Trong khi đó, khu nhà ở xã hội tại phường Hương An có diện tích khoảng 40.351m², dự kiến xây dựng khoảng 1.581 căn hộ, với tổng mức đầu tư khoảng 1.771 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất các thủ tục đấu thầu theo quy định, thành phố dự kiến tổ chức khởi công dự án này cùng thời điểm với hai dự án còn lại, vào quý I/2026. Việc tổ chức khởi công đồng loạt thể hiện sự chủ động, quyết liệt của chính quyền thành phố trong triển khai các chương trình phát triển nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, TP. Huế đang áp dụng cơ chế hỗ trợ 30% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội, với mức hỗ trợ tối đa không quá 7 tỷ đồng cho mỗi dự án, theo quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đây là chính sách quan trọng nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà ở xã hội, đồng thời thể hiện vai trò của Nhà nước trong việc dẫn dắt, hỗ trợ thị trường phát triển theo đúng định hướng. Các chi phí đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà hoặc thuộc phần diện tích đầu tư để kinh doanh, bàn giao cho Nhà nước quản lý không thuộc diện được hỗ trợ, qua đó bảo đảm sử dụng hiệu quả nguồn lực ngân sách.
Thực tiễn triển khai thời gian qua cho thấy những kết quả tích cực trong phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Huế. Đến nay, thành phố đã có ba dự án nhà ở xã hội độc lập hoàn thành và bàn giao cho người dân đưa vào sử dụng, với tổng cộng 1.634 căn hộ. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% tại Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 cũng đã bàn giao hai tòa nhà, cung cấp thêm 364 căn hộ.
Từ đầu năm 2025 đến nay, TP. Huế đã khởi công bốn dự án nhà ở xã hội với tổng số hơn 2.000 căn hộ, đồng thời tổ chức lựa chọn nhà đầu tư cho ba dự án nhà ở xã hội độc lập. Những con số này cho thấy sự chuyển biến rõ nét trong tổ chức thực hiện chính sách, từ khâu chuẩn bị đầu tư đến triển khai trên thực địa.
Theo lộ trình đã được phê duyệt, đến năm 2030, TP. Huế đặt mục tiêu xây dựng khoảng 12.000 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2025–2030 chiếm khoảng 11.800 căn hộ. Đây là mục tiêu lớn, đòi hỏi sự vào cuộc đồng bộ của các cấp, các ngành, sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương với cộng đồng doanh nghiệp và sự giám sát của xã hội.
Việc liên tục mời thầu, khởi công và hoàn thiện các dự án nhà ở xã hội không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động, mà còn khẳng định quan điểm nhất quán của TP. Huế trong phát triển đô thị: tăng trưởng kinh tế phải đi đôi với bảo đảm an sinh xã hội, lấy người dân làm trung tâm và mục tiêu của mọi chính sách. Đây cũng là nền tảng quan trọng để Huế phát triển bền vững, hài hòa giữa bảo tồn, hiện đại hóa và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Bùi Quốc Dũng