Theo công bố của Sở Xây dựng TP. Huế, giá bán tạm tính căn hộ tại dự án The Huế Vista là 21,064 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.
Mức giá này do Liên danh Công ty CP Tập đoàn IUC – Công ty CP Tập đoàn Nam Mê Kông phê duyệt tại Quyết định số 83/2026/QĐ-IUC và được thẩm tra bởi Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn đầu tư xây dựng (thuộc Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng, Bộ Xây dựng).
Sở Xây dựng TP. Huế cho biết, hiện dự án vẫn đang trong quá trình đầu tư, chưa hoàn thành công tác quyết toán, kiểm toán nên mức giá được công bố chỉ là giá tạm tính, làm cơ sở để chủ đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan khi đáp ứng đầy đủ điều kiện kinh doanh nhà ở theo quy định pháp luật.
Theo quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội, trường hợp giá bán chính thức sau quyết toán cao hơn giá tạm tính, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch từ người mua. Trường hợp giá chính thức thấp hơn, phần chênh lệch phải được hoàn trả cho khách hàng.
Giá bán chính thức sẽ được xác định trong thời hạn 180 ngày kể từ thời điểm công trình được nghiệm thu, đưa vào sử dụng.
Sở Xây dựng TP. Huế yêu cầu chủ đầu tư thực hiện công khai đầy đủ các thông tin trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, gồm: thời gian tiếp nhận, số lượng căn hộ, diện tích, giá bán và các nội dung liên quan trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Các thông tin này cũng phải được niêm yết tại địa phương và thông báo trên phương tiện truyền thông theo quy định nhằm bảo đảm người dân tiếp cận thông tin chính thống, hạn chế tình trạng thiếu minh bạch trong quá trình đăng ký mua nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, hợp đồng mua bán phải thể hiện rõ các nội dung về thiết kế, trang thiết bị, vật liệu hoàn thiện, nguồn gốc xuất xứ. Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng sau khi có văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh từ cơ quan có thẩm quyền.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội The Huế Vista tại Khu đô thị mới An Vân Dương, TP. Huế
The Huế Vista thuộc Khu E – Đô thị mới An Vân Dương, TP. Huế, có diện tích đất khoảng 16.621,6 m², quy mô gồm 3 tòa nhà cao 9 tầng với khoảng 600 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 634 tỷ đồng, khởi công vào tháng 12/2025.
Việc công bố giá bán tạm tính được xem là một bước trong quá trình triển khai dự án nhà ở xã hội, giúp người dân có thêm thông tin để theo dõi tiến độ, điều kiện mua và chuẩn bị các thủ tục cần thiết theo quy định.
Bùi Quốc Dũng