Theo đó, Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Huyền Sơn, huyện Lục Nam; phía Bắc giáp khu dân cư thôn Đầng; phía Nam giáp ruộng canh tác thôn Vàng (Quy hoạch đường tỉnh 293 kéo dài); phía Tây giáp sông Lục Nam; phía Đông giáp ruộng canh tác thôn Đầng, thôn Vàng.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 50 ha, dân số dự kiến khoảng 4.500 người. Là khu dân cư mới số 2 xã Huyền Sơn, huyện Lục Nam có tính chất đô thị, bao gồm đất ở mới và các công trình công cộng cấp đơn vị ở được quy hoạch xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Đồng thời đồ án quy hoạch chi tiết phải phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu; tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực; phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực; khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
UBND tỉnh cũng yêu cầu các ban, ngành đánh giá thực trạng, các quy hoạch, dự án liên quan, hiện trạng công tác quản lý bảo tồn và đầu tư xây dựng, xác định các nội dung kế thừa và nội dung cần phải điều chỉnh; đặc điểm về kinh tế, xã hội, các hoạt động liên quan đến văn hóa và các động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai. Thực trạng sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường.
Xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển của khu vực; dự báo quy mô dân số, lao động; nhu cầu quỹ đất xây dựng; lựa chọn các chỉ tiêu đất đai, kinh tế - kỹ thuật (cấp nước, cấp điện, thoát nước…) phù hợp với tính chất, loại đô thị và yêu cầu phát triển; xác định quy mô các khu chức năng.
Dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí, hồ đầm, khu vực nghĩa trang, khu cần bảo tồn,...; xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô đất; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí; xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn.
UBND tỉnh Bắc Giang giao trách nhiệm cho UBND huyện Lục Nam tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Thủ trưởng các cơ quan: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Công Thương, Sở Giao thông vận tải, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Chủ tịch UBND huyện Lục Nam và các đơn vị liên quan căn cứ quyết định thi hành./.