Bất động sản năm 2024 để lại một dấu ấn không thể quên đối với giới địa ốc, một bước ngoặt lịch sử khi phải chứng kiến hàng loạt thay đổi về chính sách pháp luật, một cuộc thanh lọc chưa từng xảy ra đối với các doanh nghiệp yếu kém và chính nhờ những thay đổi kịp thời trong cơ chế thì cho đến nay, riêng Thành phố Hồ Chí Minh đã tháo gỡ được 34/64 dự án, triển khai 622 dự án nhà ở xã hội với quy mô 580.109 căn, đã khởi công xây dựng 131 dự án với quy mô 111.687 căn; được chấp thuận chủ trương đầu tư là 412 dự án với quy mô 411.076 căn…
Ba đạo Luật được thông qua và có hiệu lực, có nhiều điểm đổi mới và được đánh giá là sẽ tạo không gian cho sự phát triển của thị trường bất động sản, đồng thời giải quyết các vấn đề khó khăn cho thị trường bất động sản hiện nay. Ngoài những sửa đổi của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 còn giúp luật hóa một số nội dung quan trọng, tạo ra cơ chế thực hiện rõ ràng, nhằm đảm bảo sự phát triển lành mạnh cho thị trường nhà đất, cảnh quan và phát triển đô thị.
Động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản năm 2025?
Dự báo thị trường bất động sản năm 2025 các chuyên gia nhận định, "nhiệt thị trường" bất động sản năm 2025 sẽ tỏa dần đều hơn giữa các khu vực trong đó, khu vực Miền Bắc vẫn tiếp tục sức nóng, khu vực miền Nam có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất chính là sự cải thiện của nền kinh tế toàn cầu. Với việc kiểm soát tốt hơn các nguy cơ từ lạm phát và chuỗi cung ứng, các quốc gia đã dần khôi phục hoạt động kinh tế. Việt Nam, với vị thế là một trong những điểm sáng của khu vực Đông Nam Á, đang thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài ngày càng lớn. Các doanh nghiệp bất động sản cũng hưởng lợi từ nguồn lực này khi nhiều dự án lớn được khởi động hoặc tái khởi động, tạo đà tăng trưởng cho thị trường.
Ngoài ra, chính sách tài khóa và tiền tệ linh hoạt cũng đóng vai trò quan trọng. Chính phủ đã đưa ra các gói hỗ trợ tài chính, giảm lãi suất vay mua nhà và gia tăng tính thanh khoản cho thị trường. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực cho các doanh nghiệp bất động sản mà còn tạo cơ hội cho người dân dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay để sở hữu nhà ở.
Năm 2025 cũng chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong xu hướng tiêu dùng. Sau đại dịch, nhu cầu về các không gian sống xanh, thông minh và tích hợp công nghệ cao đã tăng lên đáng kể. Điều này thúc đẩy các nhà phát triển bất động sản phải đổi mới và cải tiến sản phẩm để đáp ứng thị hiếu của khách hàng. Các dự án bất động sản không chỉ tập trung vào vị trí mà còn chú trọng đến chất lượng sống và sự bền vững, góp phần nâng cao giá trị lâu dài cho thị trường.
Cơ sở hạ tầng là một động lực không thể thiếu. Chính phủ tiếp tục đầu tư mạnh mẽ vào các dự án giao thông trọng điểm như đường cao tốc, đường sắt đô thị và cảng hàng không. Những công trình này không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn làm tăng giá trị của các khu vực lân cận, mở ra cơ hội phát triển cho các dự án bất động sản mới.
Yếu tố công nghệ cũng đang dần trở thành trụ cột của thị trường. Sự phát triển của các nền tảng giao dịch trực tuyến và ứng dụng quản lý tài sản thông minh giúp cả người mua lẫn người bán dễ dàng tiếp cận thông tin và thực hiện giao dịch. Công nghệ blockchain, trí tuệ nhân tạo (AI), và Internet vạn vật (IoT) đang định hình lại cách mà ngành bất động sản hoạt động, từ việc định giá tài sản cho đến quản lý vận hành.
Năm 2025 hứa hẹn sẽ là một cột mốc quan trọng, đánh dấu sự hồi sinh và chuyển mình của thị trường bất động sản. Với những động lực tăng trưởng mạnh mẽ, ngành này đang đứng trước cơ hội lớn để tái định vị và tạo ra những giá trị bền vững hơn trong tương lai.
Tiến Hoàng