Cụ thể, do tình hình dịch bệnh Covid -19 lần thứ 4 đã khiến thị trường căn hộ TP. HCM và các tỉnh giáp ranh có nguồn cung giảm 28% và lượng tiêu thụ giảm 26% so với quý I/2021.
Trong đó, nguồn cung và lượng tiêu thụ ở khu Nam TP. HCM bật tăng mạnh trong quý khi chiếm 44% tổng nguồn cung mới và 52% lượng tiêu thụ toàn thị trường. Mức giá sơ cấp tại TP. HCM trong nửa đầu Quý 2 có sự tăng nhẹ khoảng 3 - 5% do các dự án được giới thiệu ra thị trường chủ yếu thuộc những giai đoạn tiếp theo, sắp hoàn thành hoặc dự án có quy hoạch đồng bộ.
Mặc dù nguồn cung mới tăng nhẹ so với Q1/2021 nhưng thực chất thị trường căn hộ tại TP.HCM chỉ sôi động ở nửa đầu Quý 2.
Theo dự báo từ DKRA Vietnam, phân khúc căn hộ và một số phân khúc khác sẽ duy trì nguồn cung mới ở mức tương đương 6 tháng đầu năm 2021, riêng nguồn cung căn hộ có thể tăng nhẹ. Sức cầu chung có thể phục hồi vào những tháng cuối năm khi dịch bệnh được kiểm soát.
Nguồn cung căn hộ có thể sẽ tăng nhẹ, tập trung chủ yếu ở thị trường TP.HCM. Theo đó, phân khúc căn hộ hạng A và B tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới. Căn hộ hạng C tiếp tục vắng bóng trên thị trường. Riêng căn hộ hạng sang có thể sẽ có dự án đạt mức giá mới. Theo các chuyên gia của DKRA, sức cầu tại TP. HCM có thể sẽ phục hồi tích cực.
Thanh Liêm