Phối cảnh Dự án Khu đô thị Lạc Hồng Phúc tại Hưng Yên.
Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở liền kề để bán đô thị xanh (dự án Green City) trên địa bàn phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên có tổng diện tích hơn 89.210 m2, tổng mức đầu tư hơn 935 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 1.400 người với 312 căn nhà ở liền kề, 38 căn biệt thự và xây dựng khu dịch vụ thương mại có diện tích khoảng 8.433 m2. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, thời gian đầu tư và hoàn thành dự án là 3 năm.
Công ty Lạc Hồng Phúc thành lập ngày 18/7/2016 tại đường Nguyễn Bình, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên với người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Thúy Nga. Ngành nghề chính của công ty là “Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác”.
Ở thời điểm thành lập, công ty có vốn điều lệ 125 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Tân Hải Đăng Hưng Yên (sở hữu 0,1% vốn), Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng (sở hữu 0,1% vốn) và Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Phúc Thành (sở hữu 99,8% vốn). Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là bà Phạm Thị Nhật.
Tới ngày 2/5/2019, vốn điều lệ công ty tăng lên 300 tỷ đồng. Từ ngày 10/12/2020, vốn điều lệ một lần nữa tăng vọt lên 600 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Trong 5 năm gần đây (2017-2021), doanh thu của công ty khá bấp bênh, chỉ đạt 141 tỷ đồng (năm 2017), 166 tỷ đồng (năm 2018), 75,2 tỷ đồng (năm 2019), 150 tỷ đồng (năm 2020) và 104 tỷ đồng (năm 2021).
Doanh thu trăm tỷ mỗi năm nhưng lợi nhuận của công ty lại vô cùng khiêm tốn, chỉ là 3,1 tỷ đồng (năm 2017), 110 triệu đồng (năm 2018), 1,1 tỷ đồng (năm 2020) và 362 triệu đồng (năm 2021). Năm 2019 công ty thậm chí còn lỗ 4,2 tỷ đồng. Có thể thấy, hiệu quả sử dụng vốn tại Lạc Hồng Phúc rất thấp.
Năm 2021, dù vốn chủ sở hữu đạt 616 tỷ đồng nhưng công ty chỉ mang về lợi nhuận 362 triệu đồng. Trong khi vốn cao nhưng không hiệu quả, công ty lại tích cực đi vay. Tại ngày 31/12/2021, nợ phải trả của công ty đạt 326 tỷ đồng.
Ở Hưng Yên, Lạc Hồng Phúc không phải cái tên quá xa lạ. Đây là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Lạc Hồng Phúc (tên pháp lý là Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc), quy mô gần 16 ha, nằm trên khu vực đẹp nhất của huyện Mỹ Hào, chiếm giữ vị trí thuận lợi, nhiều tiện ích.
Dự án khởi công từ tháng 10/2017, đang tiếp tục được xây dựng và đã đưa một phần vào sử dụng.