Khu công nghiệp tại Bình Giã, Châu Đức cũ
Ưu tiên công nghiệp sạch, tạo không gian sản xuất tập trung
UBND TP.Hồ Chí Minh vừa quyết định thành lập Cụm công nghiệp Châu Đức tại xã Bình Giã với diện tích khoảng 32ha. Việc hình thành cụm công nghiệp này mở thêm không gian cho hoạt động sản xuất, kinh doanh tại địa phương, đồng thời tạo cơ sở tổ chức lại các cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp theo hướng tập trung và phù hợp hơn với yêu cầu phát triển bền vững.
Cụm công nghiệp nằm tại xã Bình Giã, phía Đông giáp đường Bình Trung - Quảng Thành, tuyến đường quy hoạch D7; phía Tây giáp đường quy hoạch và đất cao su; phía Bắc và phía Nam tiếp giáp đất cao su cùng các tuyến đường quy hoạch.
Không gian sản xuất mới được định hướng đa ngành, trước hết nhằm đáp ứng nhu cầu di dời, mở rộng hoạt động của doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn xã Bình Giã.
Điểm đáng chú ý trong định hướng phát triển là cơ cấu ngành nghề không chạy theo việc thu hút sản xuất bằng mọi giá, mà tập trung vào những lĩnh vực có khả năng tạo giá trị và phù hợp với yêu cầu chuyển đổi mô hình công nghiệp.
Công nghiệp chế biến, chế tạo được xác định là ngành chủ lực của Cụm công nghiệp Châu Đức. Bên cạnh đó là công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch và các dịch vụ phục vụ sản xuất.
Việc bố trí ngành nghề theo hướng này nhằm hình thành một không gian sản xuất có tính liên kết, tăng khả năng hỗ trợ lẫn nhau giữa các doanh nghiệp, đồng thời phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp của TP.Hồ Chí Minh và khu vực Đông Nam Bộ.
Đáng chú ý, các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm hoặc có nguy cơ gây ô nhiễm tại các làng nghề, khu dân cư trên địa bàn xã Bình Giã được khuyến khích di dời vào cụm công nghiệp.
Đây không chỉ là câu chuyện mở rộng mặt bằng sản xuất. Việc tập trung các cơ sở sản xuất vào một khu vực có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ còn tạo điều kiện kiểm soát tốt hơn các vấn đề về môi trường, xử lý nước thải, chất thải và tổ chức giao thông phục vụ sản xuất.
Theo quyết định được ban hành, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Châu Đức do Liên danh Công ty CP DICERA Holdings và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tân Phước Thịnh làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 405,502 tỷ đồng.
Hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư đồng bộ, gồm hệ thống giao thông nội bộ, cấp nước, thoát nước, điện, viễn thông, cây xanh và trạm xử lý nước thải tập trung cùng các công trình kỹ thuật cần thiết khác.
Yêu cầu đầu tư đồng bộ hạ tầng có ý nghĩa quan trọng đối với định hướng phát triển cụm công nghiệp. Khi mặt bằng sản xuất được tổ chức tập trung cùng hệ thống xử lý môi trường và các dịch vụ hỗ trợ, doanh nghiệp có điều kiện ổn định hoạt động, trong khi công tác quản lý nhà nước cũng thuận lợi hơn.
405,5 tỷ đồng đầu tư hạ tầng, tạo dư địa phát triển sản xuất
Theo kế hoạch, dự án có thời gian thực hiện 33 tháng kể từ ngày Quyết định thành lập cụm công nghiệp có hiệu lực. Cụm công nghiệp Châu Đức có thời gian hoạt động 50 năm, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.
Một yêu cầu được đặt ra là chủ đầu tư chỉ được cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê sau khi hoàn thành và nghiệm thu các hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định. Điều này nhằm bảo đảm các doanh nghiệp khi đi vào hoạt động có được điều kiện hạ tầng cần thiết, hạn chế tình trạng sản xuất trước, hoàn thiện hạ tầng sau.
Để dự án triển khai đúng tiến độ, UBND xã Bình Giã có trách nhiệm phối hợp thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời kiểm tra và giám sát quá trình triển khai.
Các sở, ban, ngành của TP.Hồ Chí Minh sẽ phối hợp hướng dẫn, giải quyết những thủ tục thuộc lĩnh vực đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, môi trường, nghĩa vụ tài chính và các nội dung liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao.
Với quy mô 32ha, tổng vốn đầu tư hơn 405 tỷ đồng và định hướng ưu tiên các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao và công nghiệp sạch, Cụm công nghiệp Châu Đức được kỳ vọng tạo thêm không gian phát triển cho khu vực sản xuất tại Bình Giã.
Quan trọng hơn, việc tổ chức sản xuất theo hướng tập trung, có hạ tầng kỹ thuật và xử lý môi trường đồng bộ sẽ góp phần định hình mô hình phát triển công nghiệp phù hợp hơn với yêu cầu hiện nay: sản xuất phải đi cùng hiệu quả, tăng trưởng phải gắn với môi trường và mở rộng công nghiệp phải song hành với nâng chất lượng không gian sống.
Quyết định thành lập Cụm công nghiệp Châu Đức có hiệu lực từ ngày 21/9/2026.
Bạch Dương