Tập trung xử lý các dự án tồn đọng
Thực hiện các nghị quyết của Quốc hội và cơ chế, chính sách đặc thù được Trung ương cho phép, TP. Đà Nẵng đang rà soát, phân loại và xử lý các dự án, đất đai tồn đọng, vướng mắc kéo dài.
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng chủ trì buổi lắng nghe, trao đổi và xử lý vướng mắc của doanh nghiệp trong quá trình thực hiện dự án ngày 18/8. (nguồn: UBND TP Đà Nẵng)
Trên cơ sở thống nhất của Ban Thường vụ Thành ủy, UBND thành phố đã ban hành các quyết định công bố danh mục dự án, đất đai thuộc diện áp dụng cơ chế đặc thù. Ngày 14/8/2026, UBND thành phố ban hành Quyết định số 3636/QĐ-UBND bổ sung các dự án vào danh mục, nâng tổng số dự án thuộc diện tập trung tháo gỡ lên 356 dự án.
Trước đó, ngày 27/5/2026, UBND thành phố ban hành Kế hoạch số 262/KH-UBND, xác định lộ trình, nhiệm vụ và trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong quá trình rà soát, xử lý.
Thành phố yêu cầu quá trình thực hiện phải gắn với nguyên tắc “6 rõ”, gồm rõ trách nhiệm, rõ đầu mối xử lý, rõ thời hạn, rõ kết quả, rõ trách nhiệm giải trình và rõ thẩm quyền.
Theo báo cáo của thành phố, đến nay đã xử lý 1.985/2.035 dự án thuộc các nhóm rà soát liên quan, đạt khoảng 97,5%. Đối với nhóm dự án, đất đai vướng mắc được xử lý theo cơ chế đặc thù của Quốc hội, thành phố đã xử lý 206/356 dự án, đạt 57,87%.
Một số dự án quy mô lớn đã có kết quả xử lý bước đầu. Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú đã hoàn thành rà soát pháp lý để tiếp tục thực hiện các thủ tục liên quan đến giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư. Các dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, Khu đô thị quốc tế Đa Phước đang được các cơ quan chức năng tiếp tục rà soát, tháo gỡ theo quy định.
Xử lý vướng mắc trên cơ sở pháp luật
Các dự án tồn đọng tại Đà Nẵng có quá trình triển khai qua nhiều giai đoạn, chịu sự điều chỉnh của nhiều quy định pháp luật. Hồ sơ tại một số dự án phân tán qua nhiều thời kỳ, trong khi các vấn đề liên quan đến đất đai, giá đất, nghĩa vụ tài chính và thủ tục đầu tư chưa được xử lý dứt điểm. Qua rà soát, thành phố cũng ghi nhận trường hợp nhà đầu tư không còn đủ năng lực để tiếp tục thực hiện dự án.
Việc xử lý các dự án phải bảo đảm đúng quy định pháp luật, xác định rõ trách nhiệm của các bên và lựa chọn phương án phù hợp đối với từng trường hợp. Thành phố đặt yêu cầu kiểm soát chặt chẽ các vấn đề về đất đai, tài sản công, nghĩa vụ tài chính và quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Đối với các trường hợp có sai phạm, việc tháo gỡ khó khăn không đồng nghĩa với hợp thức hóa sai phạm. Các cơ quan chức năng phải căn cứ hồ sơ, quy định pháp luật và thẩm quyền để xác định hướng xử lý. Đây là cơ sở để phân loại dự án theo tình trạng pháp lý, năng lực nhà đầu tư và khả năng tiếp tục triển khai, từ đó đề xuất phương án xử lý cụ thể.
Doanh nghiệp phải chủ động hoàn thiện hồ sơ
Cùng với việc rà soát, hoàn thiện phương án xử lý, Đà Nẵng đang tăng cường làm việc với doanh nghiệp, tiếp nhận và giải quyết các kiến nghị thuộc thẩm quyền.
Tại buổi làm việc với doanh nghiệp ngày 18/8/2026, lãnh đạo UBND thành phố yêu cầu các sở, ngành tiếp tục rà soát, xử lý các nội dung thuộc thẩm quyền, đồng thời hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục cần thiết để tiếp tục triển khai dự án theo quy định.
Về phía doanh nghiệp, thành phố yêu cầu nhà đầu tư chủ động phối hợp với cơ quan chức năng, cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án, xác định năng lực thực hiện và phương án tiếp tục triển khai.
Theo các cơ quan chuyên môn, vẫn còn trường hợp nhà đầu tư chưa cung cấp đầy đủ thông tin, hồ sơ theo yêu cầu đối với các dự án thuộc danh mục tại Quyết định số 2234/QĐ-UBND ngày 21/5/2026.
Một số dự án đã có báo cáo nhưng nội dung chưa đầy đủ hoặc chưa hoàn thiện hồ sơ gửi Sở Tài chính theo quy định. Việc thiếu hồ sơ, thông tin có thể ảnh hưởng đến quá trình đánh giá, phân loại và đề xuất phương án xử lý.
Do đó, cùng với việc cơ quan nhà nước đẩy nhanh tiến độ giải quyết, nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm thuộc phạm vi của mình, trong đó có việc cung cấp hồ sơ, làm rõ năng lực, phương án thực hiện dự án và thực hiện các nghĩa vụ tài chính, pháp lý theo quy định.
Tiếp tục xử lý các dự án còn vướng mắc
Với 356 dự án thuộc danh mục áp dụng cơ chế đặc thù, khối lượng công việc cần tiếp tục xử lý vẫn còn lớn. Thành phố đang phân loại từng trường hợp để xác định nội dung thuộc thẩm quyền địa phương và những vấn đề cần xin ý kiến cơ quan Trung ương.
Việc xử lý các dự án tồn đọng được đặt trong yêu cầu chung về nâng cao hiệu quả sử dụng đất, hạn chế tình trạng dự án kéo dài và khơi thông nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Đối với từng dự án, phương án xử lý phải dựa trên tình trạng pháp lý, hồ sơ, năng lực nhà đầu tư, nghĩa vụ tài chính và các quy định có liên quan. Những trường hợp đủ điều kiện tiếp tục thực hiện sẽ được hướng dẫn hoàn thiện thủ tục; trường hợp không đủ điều kiện hoặc nhà đầu tư không còn năng lực thực hiện sẽ được xem xét theo quy định.
Góc nhìn từ trên cao hướng về khu vực trung tâm Đà Nẵng, nơi giao thoa giũa không gian đô thị hiện đại sát bờ sông Hàn và các di tích lịch sử.... (Ảnh: nguồn Internet))
Thành phố đặt mục tiêu tiếp tục đẩy nhanh tiến độ xử lý, bảo đảm đúng thẩm quyền, đúng quy định pháp luật, công khai và minh bạch. Trong quá trình này, trách nhiệm của cơ quan quản lý và nhà đầu tư được xác định cụ thể theo từng dự án, từng nội dung và từng thời hạn xử lý.
Việc giải quyết các dự án, đất đai tồn đọng được kỳ vọng góp phần đưa các nguồn lực đang bị đình trệ trở lại hoạt động đầu tư, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo điều kiện cải thiện môi trường đầu tư tại Đà Nẵng.
Bùi Quốc Dũng