Theo đó, căn cứ Đề án ban hành kèm theo Quyết định số 5858/2019/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, toàn bộ diện tích huyện Đông Anh sẽ chuyển thành quận đến năm 2025. Tuy nhiên, định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, huyện Đông Anh còn khoảng 2.000ha nằm ngoài vùng phát triển đô thị (gồm xã Vân Hà và một phần các xã: Dục Tú, Liên Hà, Thụy Lâm, Việt Hùng).
Đây là khu vực rất có tiềm năng phát triển nhưng do định hướng không nằm trong khu vực đô thị, nên việc lập Quy hoạch chung xã thay vì lập Quy hoạch phân khu đô thị còn nhiều hạn chế, bất cập.
Điều này dẫn đến quy hoạch hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trên toàn huyện thiếu tính đồng bộ. Việc triển khai lập các quy hoạch chi tiết xây dựng, dự án đầu tư xây dựng gặp nhiều khó khăn, không phát huy được tiềm năng phát triển của khu vực.
Căn cứ vào các nội dung nêu trên, đối với diện tích đất 2.000ha ngoài khu vực phát triển đô thị, đề nghị UBND TP xem xét, chỉ đạo các đơn vị lập điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, nghiên cứu đề xuất của huyện Đông Anh để đưa 2.000ha vào khu vực phát triển đô thị, đảm bảo sự thống nhất theo đề án huyện thành quận.
Đối với vị trí đề xuất Trung tâm hành chính Thủ đô, đề nghị UBND TP sớm xem xét đề xuất của huyện và Sở QH - KT Hà Nội, báo cáo cấp thẩm quyền chấp thuận theo quy định và cụ thể hóa trung tâm hành chính trong quá trình lập điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.
Đông Anh là một huyện ngoại thành phía bắc Hà Nội, có diện tích 182,3 km2 với 23 xã và một thị trấn. Ranh giới huyện này chỉ cách trung tâm Hà Nội qua con sông Hồng, từ trung tâm huyện (thị trấn Đông Anh) tới hồ Hoàn Kiếm cũng khá gần, khoảng 10 km.
Phía bắc Đông Anh giáp huyện Sóc Sơn; phía nam giáp quận Tây Hồ, Bắc Từ Liêm với ranh giới là sông Hồng; đông nam giáp quận Long Biên và huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Đuống; phía đông huyện Đông Anh giáp thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh; phía tây giáp huyện Mê Linh.
Thị trường bất động sản Đông Anh ngày càng được nhiều người quan tâm do sở hữu nhiều ưu thế về vị trí địa lý, hạ tầng...
Theo Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, Hà Nội phát triển theo mô hình chùm đô thị, trong đó Đông Anh là một phần của khu đô thị trung tâm được mở rộng về phía bắc sông Hồng.
Trong đó khu đô thị Đông Anh phát triển thương mại giao dịch quốc tế, công nghiệp kỹ thuật cao, du lịch sinh thái, giải trí gắn với bảo tồn phát huy các giá trị văn hóa truyền thống khu di tích Cổ Loa, sông Thiếp và đầm Vân Trì.
Ngoài ra sẽ hình thành khu thể thao mới TP Hà Nội và Quốc Gia (phục vụ ASIAD), trung tâm triển lãm, thương mại Hà Nội (EXPO) và vui chơi giải trí của thành phố. Đến năm 2030 dân số khoảng 0,55 triệu người.