Dự án Housinco Premium có địa chỉ tại số 300 Nguyễn Xiển, địa điểm xây dựng nằm tại ô đất CT5 – khu đô thị Tây Nam Kim Giang, xã Tân Triều bao gồm tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại. Tổng diện tích dự án 5.630m2, diện tích xây dựng là 2.228m2 với mật độ xây dựng là 39,6%. Quy mô dự án gồm 27 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe.
Dự án Housinco Premium nằm tại mặt đường Nguyễn XIển
Được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông của các tuyến đường huyết mạch Pháp Vân cầu Giẽ, đường Vành đai 3, tuyến tàu điện cao tốc trên cao Cát Linh... Tuyến đường Nguyễn Xiển - Xa La. Tại vị trí dự án, cư dân nơi đây dễ dàng di chuyển tới các tỉnh ngoại thành thông qua tuyến đường vành đai 3.
Về tiện ích nội khu, theo giới thiệu của chủ đầu tư, Housinco Preminum dành hơn 100m2 mỗi tầng để tạo không gian riêng phục vụ cho các sinh hoạt chung, nghỉ ngơi của người già và của các hộ gia đình, vui chơi của các em nhỏ trên từng tầng. Trong đó bao gồm, Sảnh chờ 5 sao và 5 tầng tiện ích cho cư dân, bể bơi bốn mùa, Sky Bar, vườn thượng uyển, bãi đỗ xe thông minh, phòng tập Gym, Yoga…
Trong phạm vi bán kính 3km, dự án được kết nối hạ tầng với nhiều tuyến đường chính như đường Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi, Tôn Thất Tùng kéo dài… và đặc biệt với hệ thống tàu điện trên cao trong tương lai sẽ phần nào giúp cho cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trung tâm thành phố như Quảng trường Ba Đình, Hồ Gươm, Trung tâm Hội nghị Quốc gia…
Mặt tiền dự án "cửa đóng, then cài"
Cùng khu vực này, xung quanh dự án, các tiện ích về giáo dục, bệnh viện, và chợ dân sinh đa dạng như trường mầm non Sơn Ca trường tiểu học Hạ Đình, trường tiểu học Kim Giang, trường THCS Hạ Đình, trường THCS Thanh Xuân Nam, trường THPT, trường ĐH Thăng Long, bệnh viện K Tân Triều, bệnh viện Bạch Mai, chợ Phùng Khoang… Ngoài ra, dự án có mặt tiền đối diện với hồ Hạ Đình và liền kề với công viên Chu Văn An cũng phần nào giúp cho việc điều hòa không khí, mang lại sự trong lành gần gũi với thiên nhiên cho cư dân nơi đây.
Tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Xiển cũng là một điểm trừ lớn đối với dự án bởi đây được cho là tuyến đường huyết mạch của thủ đô để di chuyển ra các tỉnh ngoại thành. Với mật đô giao thông, phương tiện di chuyển lớn nên việc xuất hiện tiếng ồn là điều không thể tránh khỏi. Vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc ở khu vực này.
Tuyến đường Nguyễn Xiển có mật độ giao thông dày đặc, thường xuyên ùn tắc
Các căn hộ chung cư tại dự án Housinco Premium có giá bán từ 26triệu/m2. Tiến độ thanh toán được chia làm 7 đợt cụ thể:
Đợt 1: 20% khi ký Hợp đồng mua bán, đợt 2: 10% khi thi công xây dựng tầng 5, đợt 3: 15% khi thi công xây dựng tầng 15, đợt 4: 15% khi thi công xây dựng tầng 25, đợt 5: 10% khi cất nóc, đợt 6: 10% nhận bàn giao nhà và đợt 7: 5% khi nhận Sổ Hồng.
Quan sát thực tế, tại vị trí dự án đã xây dựng một tòa nhà cao 27 tầng, phía trên cùng tòa nhà vẫn đang được quây lưới xanh giúp cho việc hoàn thiện phần thô để tiến hành cất nóc. Cán bộ thi công và máy móc công trường vẫn đang hoạt động xây dựng. Phía mặt tiền của dự án “cửa đóng, then cài”, hoạt động quảng cáo đã không còn rầm rộ như trước, biển bảng, banner đã xuống cấp do mưa gió. Tại con đường phía sau, hoạt động vận chuyển vật liệu xây dựng từ những xe có trọng tải lớn đã khiến khu vực này xuống cấp nghiêm trọng.
Con đường phía sau dự án xuống cấp nghiêm trọng do hoạt động của xe có trọng tải lớn di chuyển
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Housinco Premium được khởi công vào Quí IV/2017 và tiến độ bàn giao quí I/2020. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại dự án đang “lỡ hẹn” chưa thể về đích do một số sai phạm trong quá trình thi công.
Cụ thể, giữa tháng 4/2019, Đội Quản lý Trật tự Xây dựng (QLTTXD) đô thị huyện Thanh Trì cùng UBND xã Tân Triều đã kiểm tra và phát hiện Chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng số 123/GPXD được cấp trước đó.
biển bảng quảng cáo, banner đã xuống cấp do mưa gió
Theo đó, Chủ đầu tư đã thi công xây dựng phần kết cấu thân công trình xong trần tầng 27 và tự ý thay đổi thiết kế, công năng sử dụng tại tầng 2 từ không gian văn phòng thành khu vực để xe thông minh; Thay đổi thiết kế, công năng sử dụng tại tầng 3, 4, 5, 6 từ căn hộ chung cư để ở thành không gian văn phòng; Thay đổi chiều cao tầng căn hộ từ tầng 7 đến tầng 17 từ 3,3m lên 3,45m.
Đến ngày 13/7/2019, UBND xã Tân Triều đã tiếp tục có thông báo đình chỉ thi công xây dựng và khắc phục vi phạm trong hoạt động xây dựng đối với Dự án Housinco Tân Triều
Do vướng mắc một số vấn đề trong quá trình xây dựng nên hiện tại dự án Housinco Premium vẫn chưa thể về đích theo tiến độ. Để đảm bảo quyền lợi, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về tiến độ cũng như thời điểm bàn giao cụ thể của Chủ đầu tư để tránh những rủi ro không đáng có.
Thông tin về chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Nhà Hà Nội số 35 có trụ sở chính tại Số 4 Ƭập thể viện 354, phường Cống Vị, Quận Ba Đình. Vốn điều lệ củɑ Công ty theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doɑnh số 0103007399 là 100.000.000.000 đồng.
Ƭrong các năm 2005, 2006, lĩnh vực hoạt động chủ уếu của Công ty là tư vấn thiết kế và tư vấn lậρ dự án. Có thể kể đến các đối tác chiến lược như: Ϲông ty CP Xăng dầu Quân đội – Bộ Quốc ρhòng, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Ŋam, Tổng công ty Du lịch Hà Nội, Công tу TNHH Kinh Bắc, Chi nhánh Ngân hàng Ƭhương mại CP Bắc Á tại Hà Nội,….
Năm 2007, Công ty mở rộng sang lĩnh vực đầu tư Ƅất động sản và được UBND Thành phố Hà Ŋội chấp nhận cho Công ty làm chủ đầu tư Ɗự án Nhà ở để bán cho CBCS Viện Khoɑ học Hình sự - Bộ Công an tại ô đất ϹT2 Khu đô thị mới Phùng Khoang – Hà Ŋội.
Lĩnh vực tư vấn thiết kế, tư vấn lậρ dự án tiếp tục được mở rộng với các đối tác chiến lược mới như Ϲông ty CP Xây lắp I – Petrolimex, Ϲông ty CP Đầu tư Xây dựng và Sản xuất vật liệu Ŋam Thắng, Công ty Xăng dầu khu vực I, Ϲông ty CP Thanh Bình Hà Nội...
Huy Đức