Ảnh minh họa.
Trong báo cáo mới được cập nhật đối với cổ phiếu KBC của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc-CTCP, KBSV ước tính quỹ đất Khu công nghiệp của KBC có thể bán sẽ tăng từ 309 ha lên 954 ha nhờ: 456 ha thương phẩm tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, 111 ha thương phẩm tại cụm công nghiệp Long An, và 78 ha tại Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng hiện đã được phê duyệt 1/2000.
Mảng Khu đô thị cũng được kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể từ 2023 khi Khu đô thị Tràng Cát bắt đầu mở bán, qua đó nâng diện tích Khu đô thị thương phẩm của KBC từ 56 ha lên 306 ha.
Báo cáo cập nhật cũng cho biết, KBSV nhận thấy giá bán tại các Khu công nghiệp của KBC đã có sự cải thiện đáng kể so với 2020, cụ thể: giá bán tại Quang Châu đã tăng từ 90 USD/m2 lên 108 USD/m2, giá bán tại Tân Phú Trung đã tăng từ 110 USD lên 134 USD/m2, qua đó giúp biên gộp mảng Khu công nghiệp cải thiện từ mức 25,5% vào 2020 lên 57,4% nửa đầu năm 2021.
KBSV cũng kỳ vọng các dự án sắp tới của KBC sẽ có biên lợi nhuận gộp cải thiện khi: Khu đô thị Phúc Ninh hiện đang có giá thị trường trên 30 triệu đồng/m2 trong khi giá bàn giao các hợp đồng cũ mới chỉ 18 triệu đồng/m2, Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh bàn giao giá 90 USD/m2 trong khi giá khu vực xung quanh giao động từ 100 - 120 USD/m2.
Với vị thế là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực Khu công nghiệp và có mối quan hệ mật thiết với chính quyền địa phương, KBC đã liên tục gia tăng quỹ đất sở hữu: dự án Khu đô thị Nam Vũng Tàu 69 ha được UBND Vũng Tàu chọn làm chủ đầu tư vào 2020, dự án Khu công nghiệp Nam Tân Tập 245 ha (sở hữu 41%) đã được thủ tướng phê duyệt, và 2500 ha diện tích Khu công nghiệp khác đang nghiên cứu tại Bình Giang, Hưng Yên và Long An.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 28/9, cổ phiếu KBC của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc-CTCP tăng 6,39% lên mức 44.150 đồng/cổ phiếu.