Dự án thực hiện có mục tiêu điều chỉnh quy hoạch chung TP. Đông Hà đến năm 2045 đã được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt và Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Đông Lương đã được UBND TP. Đông Hà phê duyệt.
Theo đó, nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 446,9 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư).
Đầu tư khu dân cư thương mại hơn 446 tỷ đồng tại Tp. Đông Hà
Dự án sẽ đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan theo quy hoạch chi tiết khu vực phía Đông công viên du lịch sinh thái Cọ Dầu, phường Đông Lương. xây thô hoàn thiện mặt ngoài các căn liên kế bám tuyến đường Điện Biên Phủ và các căn biệt thự bán tuyến đường có mặt cắt 20,5m tiếp giáp công viên sinh thái Cọ Dầu, các công trình phúc lợi phục vụ cộng đồng...
Dự án có diện tích sử dụng đất 4,93 ha; trong đó, đất ở 24.530 m2 (49,8%), đất cây xanh 140 m2 (0,3%), đất giao thông – sân đường nội bộ và công trình hạ tầng kỹ thuật 24.618 m2 (49,9%). Tổng số lượng nhà ở tại dự là 183 căn. Quy mô dân số toàn dự án 732 người.
Về quy mô đầu tư xây dựng, dự án sẽ đầu tư hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Xây dựng nhà ở dạng liên kề gồm 53 căn shophouse 4 tầng với diện tích 6.540 m2. Xây dựng nhà ở dạng biệt thự gồm 28 căn biệt thự thuộc 2 lô đất với tổng diện tích đất xây dựng nhà ở dạng biệt thự là 6.850 m2. Diện tích bình quân mỗi ô đất khoảng 245 m2, chiều cao 3 tầng…
Về tiến độ, dự án sẽ được thực hiện từ năm 2024-2027, trong đó thời gian thi công xây dựng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất…
Bên cạnh đó,để có cơ sở tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất và giao toàn bộ khu đất thực hiện dự án cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh quản lý để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu đất thực hiện dự án theo quy định của pháp luật đất đai.
Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị đã đã nhận được hồ sơ đề xuất dự án Khu dân cư thương mại phía Nam Công viên Cọ Dầu do Liên danh nhà đầu tư Công ty CP T&D Land và Công ty TNHH Phú Nhân Nghĩa đề xuất (nộp lần 1 vào ngày 21/6/2024; nộp lần 2 vào ngày 25/7/2024).
Theo đề xuất này, vốn góp thực hiện dự án của liên danh nhà đầu tư là 134,07 tỷ đồng (chiếm 30% tổng mức đầu tư dự án). Trong đó, Công ty CP T&D Land góp 93,85 tỷ đồng và Công ty TNHH Phú Nhân Nghĩa là 40,22 tỷ đồng.
Sở Xây dựng Quảng Trị cho biết dự án đề xuất có diện tích 4,93 ha nhỏ hơn 5 ha được đề xuất đầu tư trên địa bàn TP. Đông Hà thuộc đô thị loại III nên nhà đầu tư đề xuất không dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội và thực hiện nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật đất đai là phù hợp với các quy định liên quan.
Diễm Phước